Los riesgos más comunes en edificios y cómo prevenirlos con un buen seguro

En la gestión de un edificio, los imprevistos pueden surgir en cualquier momento. Desde daños estructurales hasta problemas con suministros o responsabilidad civil, los administradores de fincas deben estar preparados para afrontar diferentes riesgos. Contar con un seguro adecuado no solo protege a la comunidad de propietarios, sino que también garantiza la tranquilidad de los vecinos. Estos son los riesgos más comunes en los edificios y cómo un buen seguro puede ayudar a prevenirlos.  

Filtraciones y daños por agua 

Uno de los problemas más frecuentes en los edificios son las filtraciones y fugas de agua, ya sea por tuberías deterioradas, goteras o humedad en las zonas comunes. Estos incidentes pueden causar daños estructurales y generar conflictos entre vecinos si no se resuelven a tiempo. 

Cómo prevenirlo: Es clave realizar revisiones periódicas del sistema de fontanería y desagües, así como mantener en buen estado las cubiertas del edificio.
Cómo lo cubre un seguro: Un seguro para comunidades de propietarios suele incluir coberturas para daños por agua, cubriendo reparaciones y posibles indemnizaciones. 

Incendios y explosiones 

Aunque menos frecuentes, los incendios pueden tener consecuencias devastadoras en un edificio, afectando tanto a viviendas como a zonas comunes. Suelen estar provocados por fallos eléctricos, escapes de gas o accidentes domésticos. 

Cómo prevenirlo: Revisar la instalación eléctrica y de gas con regularidad, contar con extintores y sistemas de detección de incendios en las zonas comunes.
Cómo lo cubre un seguro: Los seguros para edificios incluyen cobertura de daños por incendio y explosión, cubriendo reparaciones y reposición de bienes afectados. 

Daños estructurales y derrumbes parciales 

El deterioro con el tiempo, reformas inadecuadas o fenómenos climáticos extremos pueden afectar a la estructura del edificio, provocando grietas o desprendimientos de fachada. 

Cómo prevenirlo: Inspecciones técnicas periódicas (ITE), mantenimiento adecuado de la estructura y rehabilitación de elementos deteriorados.
Cómo lo cubre un seguro: Algunos seguros incluyen la cobertura de daños estructurales, especialmente si el siniestro no se debe a una falta de mantenimiento. 

La prevención y el mantenimiento son clave para evitar riesgos en los edificios, pero contar con un seguro adecuado es fundamental para garantizar la protección ante cualquier imprevisto. Cada comunidad de propietarios tiene necesidades específicas, por lo que es importante analizar bien las coberturas y elegir la póliza que mejor se adapte a cada caso. 

En Mutuarisk, ayudamos a encontrar el seguro más adecuado para comunidades de propietarios, asegurando la tranquilidad de todos los propietarios. Consulta con nuestros expertos y protege tu edificio de forma inteligente.